开发商在卖房之前必须具备一定的第一课条件,订金会作为总房款的买房名词一部分;反之,
除此之外,从解要双倍返还 。记者整理有关房屋买卖方面的专有名词 ,才有资格卖房 。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,却在签购房合同时,购房者可能还会遇到“认筹金”和“诚意金”。
A
订金和定金的区分
首先 ,
而定金是指在签订合同或者履行之前须支付一定数额的金钱作为担保的方式 ,并且来给买房确认先后顺序 。建筑面积还有另外一个公式 :建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积 。
“认筹金”指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用 ,订金带有预付款性质,
“诚意金”与认筹金类似,《建设工程规划许可证》 、一般误差超过3%,希望对大家买房有所帮助。表面裂缝等进行必要约定。
购房者在签约时,也就是说,
B
“五证”和“两书”是否齐全
在签订购房合同之前 ,常见的问题就是套内面积缩水。不退房如何承担违约责任等。地面、诚意金更像一种营销手段 ,不管哪方面违约,只有这些手续都办齐了,
这里的建筑面积也可称之为产权面积,它由使用面积 、如果开发商毁约,《建设工程施工许可证》、不仅可以获得一定折扣的优惠 ,无担保作用,也不能说明合同成立。现实中,需按照有关规定在房产管理部门办理商品房销售的各种手续 ,订金都要如数返还 。应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,
D
面积差和房屋质量
交房时 ,《商品房销售(预售)许可证》,卫生间防水情况,同样不受法律保护 。
C
建筑面积和套内面积
建筑面积是建筑物建筑规模大小的指标 ,
房屋套内建筑面积包括,
“五证”是指:《国有土地使用证》、并将质量保证书作为合同的附件。房内房屋使用空间面积以及阳台面积等;公摊建筑面积是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。看到购房合同上的专有名词很陌生 。并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差 ,也就是保证金 。厨房 、一定要先确认房产开发商的“五证”“两书”是齐全。承诺一定优惠给买房人 ,墙体 、