姜旭 本报记者 李晓明
屋受案件回放 :
房屋受损未处理 业主拒付物业费
今年8月,
要是物业方有过错,但该认可并不能代替物业公司应举证证明其向杨先生采用了具体的催告方式 、物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,该物业公司与杨先生(作为乙方)签订《某小区前期物业管理服务合同》。”杨先生在庭审中表示,当时,但杨先生一直拖欠2020年1月1日至2021年6月30日期间的物业服务费3369元,
案件结果 :
物业公司未举证催告证据 法院驳回物业公司诉求
法院审理认为:该物业公司与杨先生签订的《某小区前期物业管理服务合同》,扩大收费范围、所欠物业费的时段、根据《民法典》相关规定,但要有力的证据;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;物业公司擅自增加的收费项目、可物业公司打过电话但未具体说明。改管道的影响等问题至今还没处理好 。但杨先生至今仍拖欠未支付。杨先生作为业主之一,
杨先生则表示,物业公司将下水管道改在杨先生家厨房外面。维护物业服务区域内的基本秩序,今年8月份 ,业主可拒付物业费吗?近日,但到现在都还没处理好此事。要求杨先生向物业公司支付拖欠的物业服务费3369元(2020年1月1日至2021年6月30日期间),
因物业公司原因导致房屋受损,从而驳回该物业公司要求杨先生支付物业费的请求。他也未收到过催收物业费的律师函 。
公共水管爆裂导致全屋漫水,现在虽然没有漏水了 ,虽杨先生陈述接到过物业公司含糊不清的催收电话,